Новости компании

80 % – именно столько по оценке специалистов составляет залоговый сегмент из общего объема рынка недвижимости. Остальные 20% припадают на добровольное страхование жилья. Из них, около 10 процентов относиться к страхованию элитных и домов премиум класса – большинство таких объектов застраховано. Но все же, многие собственники объектов недвижимости – офисных помещений, коттеджей, торговых центров, квартир и домов даже не думают о страховании своего имущества. А зря…

На сегодня диапазон цена на жилье крайне широк. Поэтому, нередко, потенциальный покупатель квартиры приходит в замешательство: от чего зависит стоимость квартиры, и какие факторы влияют на ценообразование. Особенно изумляют будущих собственников недвижимости, когда речь идет о суммах с шестизначными цифрами. На самом деле, стоимость чаще всего имеет вполне понятное обоснование. Поэтому, перед тем, как выбирать жилье по карману, необходимо разобраться, что же все-таки учитывается в цене. Объективные факторы, влияющие на стоимость квартиры? Цена не может образоваться на пустом месте. В связи с этим, собираясь приобрести какую-либо недвижимость тщательно все проанализируйте.

В соответствии с внесенными Кабмином изменениями в постановление №616, принятыми в августе 2017 года, государственное ипотечное учреждение будет иметь имеет право реализовывать программы обеспечения жильем граждан Украины на условиях финансового лизинга. По мнению экспертов, главными плюсами данного механизма считается возможность не платить обязательный первый взнос за жилье, и при этом проживать в квартире практически сразу после заключения лизинговой сделки. Таким образом, жилье в финансовый лизинг передается сразу после окончания строительства, а также выполнения внутренней отделки и монтажа необходимого оборудования. Финансировать программу планируется благодаря госгарантиям, предусмотренным в бюджете страны на 2017 г.

Далеко не каждый украинец на сегодня может позволить себе купить собственное жилье. А те, кто все-таки накопил на приобретение квартиры, нередко выбирают из вариантов подешевле, к которым чаще всего относятся просторные «однушки» или современные квартиры-студии. Что же предпочесть – своеобразную планировку столь популярно сегодня квартиры-студии или уютный комфорт стандартной однокомнатной квартиры? В этом статье мы рассмотрим отличительные особенности такого жилья эконом-класса, а также преимущества приобретения каждого вышеуказанного варианта. Что же лучше – купить однокомнатную квартиру или студию? Однозначного ответа нет, и каждый должен выбирать самостоятельно. А чтобы упростить выбор и определиться в самом оптимальном варианте, следует знать об отличиях этих квартир.

Долгий срок в Украине специалисты наблюдали дефицит на недвижимость, которая относится к премиум-классу. Многие осведомлены, что ситуация на рынке дорогих объектов недвижимости всегда была непростой и была очень похожа на историческую эпоху освоения Дикого Запада. Неоднозначность законов и нестабильное экономическое положение всё больше привлекало в данный рыночный сегмент застройщиков-мошенников, «черных» риэлторов и перекупщиков.

Каждому из нас иногда необходимо производить ремонт собственного жилища. Как правило, самостоятельно делать ремонт нет ни времени, ни знаний, ни желания. Поэтому наилучшим решением является поиск профессиональных ремонтных бригад. От правильного выбора подрядчика зависит и качество ремонта, продолжительность, ну и конечно же стоимость. Подобрать отличного специалиста – это половина успешного завершения ремонтного процесса. На вопрос «Кого искать?» имеется два простых ответа: частный подрядчик или же фирма. Рассмотрим плюсы и минусы каждого из них.

На сегодняшний день очень актуальна покупка недвижимого имущества в нашей стране иностранцами. Во-первых, отсутствует обязательный налог, который есть во многих странах мира и который необходимо выплачивать ежегодно. Во-вторых в Украине достаточно легкая система договоров и расчетных систем. Иностранец может приобрести несколько жилых объектов в нашей стране, все зависит лишь от его материальных возможностей. Принимать участие в сделках с недвижимостью в нашей стране могут иностранцы, достигшие 18 лет. Надо просто иметь паспорт своей страны или вид на жительство в Украине. Лишь иностранные граждане, которые могут подтвердить документы, оформляемые при пересечении границы, могут купить недвижимость в нашей стране. Лично являться на оформление права собственности необязательно. Можно воспользоваться помощью посредника — представителя с нотариальной доверенностью.

Далеко не всех устраивает ждать, пока новострой будет сдан в эксплуатацию. Тем более, большинство новых квартир требуют длительного ремонта: таким образом застройщики привлекают инвесторов, предоставляя возможность сделать чистовую отделку новой квартиры по своему вкусу и желанию. Поэтому, тем кто остро нуждается в жилье сегодня, не подходит вариант покупки квадратных метров на первичном рынке. И выбор падает на вторичку. К тому же, приобретая квартиру в старом фонде, есть хороший шанс поторговаться и значительно уменьшить первоначальную стоимость. Ведь первоначально указанная цена квартиры на «вторичке» – индикативна, и реально ее уменьшить как минимум на 10%- 20%. Однако тут стоит учитывать, что окончательная стоимость и сговорчивость продавца во многом зависит от района, где расположен дом.

Все больше украинцев предпочитают инвестировать деньги в новостройки, ожидая получить качественное современное жилье. Но помимо роскошных, удобных планировок, так отличающихся от привычных «сталинок» и «хрущевок», и использования комфортных систем энергосбережения, одним из важнейших аспектов является инфраструктура. А это – именно тот важный аспект, которым не стоит пренебрегать при выборе квартиры в новом доме. Выбирая между двумя жилыми комплексами, цена жилья в которых примерно одинакова, предпочитать нужно объекты, где есть школы, детсады, развлекательные центры, магазины и зоны для спортивных занятий и отдыха. Без них даже самый современный проект будет не идеальным (за исключением случаев, когда дом расположен в жилом районе с хорошей инфраструктурой и транспортной развязкой).

Все, кто желает пройти процедуры регистрации по месту проживания, следует помнить, что в апреле 2016 года в нашей стране изменились правила прописки. Теперь, по закону регистрация места жительства заключается в том, чтобы человек сообщил государству о главном месте его проживания. К примеру, если у человека несколько домов, он может выбрать адрес, по которому будет прописан и куда будет приходить корреспонденция. Как известно, институтов прописки уже не существует: в соответствии с законодательством (№888-VIII), регистрацией занимается местная власть, а не госмиграционная служба, как это было ранее.

Цены повысились на 32,43 и 44 Жемчужинах на ул. Каманина

Стать собственником недвижимости в нашей стране могут не только украинцы, но и нерезиденты. В соответствии с законодательством, совершеннолетние иностранные граждане вполне могут участвовать в сделках с недвижимостью. Для этого им не нужно регистрироваться по месту жительства в Украине (прописка), – вполне достаточно иметь паспорта, выданного в родной стране нерезидента. Также в качестве документа, позволяющего покупать недвижимость, иностранцем может быть предъявлен вид на жительство в Украине. Также, покупать недвижимость можно и на несколько собственников-нерезидентов.

Не каждому украинцу по карману купить собственное жилье, поэтому многим приходится ежемесячно платить арендую плату за чужой дом или квартиру. Плюс, обратиться к арендодателю иногда приходится из-за сложившейся жизненной ситуации – переезда в другой город к месту работы либо учебы, потеря своего жилья, развод с супругом, съезд от родителей.

Последние годы, на украинском рынке недвижимости наблюдается конкретный спад: много современных новостроек и малый спрос. Виной тому неплатежеспособность населения: большинству украинцев не по карману даже жилье на вторичном рынке, а тем более новые, современные апартаменты. Однако по прогнозам экспертов, в скором времени ситуация стабилизируется, а со временем начнет улучшаться благодаря ипотечному кредитованию.

Для того, чтобы не откладывать мечту о квартире в элегантной и солидной новостройке Одессы, инвестиционно-строительная фирма «Кадор Групп» предлагает удобные стандартизированные программы рассрочки.

Лето уже переступило свой экватор, а значит, не за горами – отопительный сезон, что соответственно влечет за собой дополнительные расходы на оплату газа и электричества. Украинцы, получающие помощь государства в виде субсидии, забеспокоились: будет ли она автоматически пересчитана и на каких условиях.

Последние несколько лет стоимость квадратных метров в нашей стране постепенно снижалась. В результате, согласно международным исследованиям, в 2016 году наша страна взяла «серебро» на мировом пьедестале падения цен на недвижимость, пропустив вперед только Бразилию.

Что собой представляет сделка о переуступке квартиры? Каковы ее преимущества и недостатки? Как избежать рисков? Ответы на эти вопросы приведены в данной статье.