Классы новостроек и их особенности

Дифференциация новостроев по стоимости очевидна, тем не менее, иногда при продаже класс квартиры искусственно «повышается», о чем потенциальный покупатель может и не догадываться. Покупка жилья – долгосрочная инвестиция и одно из наиболее важных решений в жизни каждого человека, и для того, чтобы не разочаровываться в своем выборе, мы рекомендуем вам внимательно отнестись к оценке квартиры также и по классовой принадлежности.

Традиционно объекты первичного рынка недвижимости делятся на 3 основные категории:

элит;
бизнес/премиум;
эконом.

Отнести новострой к тому или иному классу можно по нескольким параметрам, ключевыми среди которых являются место расположения, архитектурные особенности (экстерьер и планировка), класс инженерного обеспечения (качество лифтов, систем снабжения, электросетевого обеспечения), характеристики придомовой территории и ее обустройство, система обслуживания комплекса.

Класс: Элитные новостройки

Элитный дом – это, как правило, сочетание ультрасовременных трендов в экстерьерном и интерьерном оформлении, высокое качество строительства, большая квадратура и эргономичность планировки, обилие конструкторских и инженерных решений (например, системы «умный дом»). Проект такого здания уникален, при небольшом количестве этажей на этаже может находиться всего одна квартира, естественно, качество изоляции впечатляющее. Элитные новострои располагаются в основном в центральной части города или тихом микрорайончике около нее. Одна из принадлежностей этого типа застройки – подземный паркинг, спуститься в который можно на лифте одной из лучших марок. Как комплекс, так и каждая квартира в нем оснащается передовыми индивидуальными системами безопасности, автономным источником электроэнергии, современными приборами для очистки воды.

Премиум класс для бизнеса

Новострои в классах премиум и бизнес практически неразличимы, ввиду чего мы и объединили их в одну категорию. Безусловно, уровень жизни в таких домах несколько ниже, чем в элитных, однако сочетание стоимости и качества считается оптимальным. Архитектурный проект скромнее при достаточной комфортабельности и просторности квартир, требования к отделке не столь высокие, лифты и инженерные системы качественные, но не передовые. Строительство обычно подразумевает и обустройство придомовой территории, которая включат открытый или закрытый паркинг, системы контроля доступа, детские и игровые площадки, зоны отдыха, озеленение территории.
Еще одно отличие от элитного новостроя в том, что при желании квартиру в доме такого класса может купить каждый – в этом сегменте жилья статус владельца квартиры не имеет существенного значения.

Эконом класс

Прежде всего, следует акцентировать внимание на том, что при современных стандартах строительства принадлежность здания к эконом классу – это далеко не приговор. Дома этого типа возводятся в так называемых спальных районах, квартиры в них не только более доступные, но и обладают более качественной и комфортабельной в сравнении со вторичным рынком планировкой.

Что примечательно, такой комплекс может появиться в любой части города, в которой есть достаточная площадь – согласно устоявшемуся мнению, требования к качеству строительства и обустройства придомовой территории такого дома не являются повышенными.

В действительности принадлежность ЖК к тому или иному классу зависит еще и от застройщика. Если рассматривать в качестве примера новострои Одессы, бесспорными лидерами могут считаться элегантные, трендовые и в то же время благородно-скромные Жемчужины от инвестиционно-строительной компании «Kadorr Group».

Стоимость квартир в каждой из них более чем доступна, в особенности с учетом возможности воспользоваться рассрочкой или кредитной линией. Качество строительства стабильно высокое – отличные планировки, экологичные материалы, эффективное зонирование. Все дома оснащаются мощными современными лифтами и сетевыми коммуникациями с расширенной гарантией. Придомовая территория облагораживается по индивидуальному проекту. Как вы думаете, к какому классу их отнести?