Что такое военная ипотека и как ее получить?

Рано или поздно каждый человек сталкивается с необходимостью решить вопрос с покупкой жилплощади. Однако, далеко не все могут позволить себе сразу заплатить необходимую сумму – собрать столь крупную сумму довольно сложно. Если речь идет о военнослужащих, данная проблема легко решается – для этого предусмотрена военная ипотека. Ипотечное кредитование доступно каждому военнослужащему, которому не исполнилось 45 лет.

Закон о такой ипотеке был принят в 2009 г., а в этом году в него были внесены дополнения – военнослужащим-контрактникам планируют продавать жилье с рассрочкой на 10 лет под 5% годовых в гривне с возможностью уменьшения ежемесячного платежа на сумму компенсации за аренду жилья. Для этого предусмотрено строительство так называемых социальных новостроек на землях Министерства обороны в Житомире и Бердичеве.

Особенности «военного» ипотечного кредитования

Для того, чтобы участвовать в таком кредитовании, военнослужащий должен не меньше 3 лет быть клиентом накопительно-ипотечной программы. Процентная ставка будет зависеть от того, какое жилье планирует купить военнослужащий. В зависимости от того, приобретается недвижимость в новостройке или на вторичном рынке, ставка будет колебаться в пределах 9,75%-11.25%.Непременно оговаривается срок, в который будет выплачен кредит (не менее трех лет). Важный нюанс – на момент полного погашения, должнику не должно быть свыше 45 лет.

Какие траты предполагаются при взятии военной ипотеки?

Каждый военнослужащий, решивший стать участником военной ипотеки, должен быть готов к следующим тратам:

оплате страховки;
услуг юриста;
госрегистрации;
оплате услуг специалиста по оценки жилья.

Чтобы получить кредит с целью приобретения собственных жилых квадратных метров, военнослужащий должен предоставить следующие документы: паспорт, заявление-анкету, документ, подтверждающий право на получение целевого кредита на приобретение жилой недвижимости.
Когда вышеуказанная документация будет рассмотрена, а банк примет положительно решение о выдаче кредита, потребуется еще перечень документов. Важно, чтобы вся документация, запрошенная банком-кредитором, была правильно оформлена. Ошибки и неточности станут причиной затягивания времени и иных неприятностей. Однако, не доверять такой ипотеке нет основания – программа работает, а банки все чаще упрощают механизм получения кредита.

Какие новшества планируются?

Недавно руководство Государственного ипотечного учреждения направило на рассмотрение в Верховную Раду новую ипотечную программу с целью внедрения упрощенных подходов обеспечения собственным жильем защитников Украины. Основой проекта является упрощение получения кредита на жилье. Если проект будет утвержден, военнослужащие и правоохранители смогут взять ипотеку на жилую недвижимость, а через 20 лет лизинга – стать полноправными владельцами такого жилья. Планируется, что торги и закупка жилой недвижимости для этой цели, будут производится путем использования системы «Прозоро». Это позволит обеспечить полный контроль за стоимостью данной недвижимости, и даже уменьшить ее.
Помимо того, программа исключает обязательный первый взнос. Только за первый год действия программы, участником такого кредитования смогут стать свыше 8 тыс. семей военных.

Кроме этого, в марте этого года депутаты проголосовали за то, чтобы предоставить добровольцам и участникам государственную поддержку при возведении жилья, путем финансирования государством 50% стоимости строительства, а также на покупку доступного жилья.