Системы безопасности в новостройках

Одессу сложно назвать городом с безупречной криминогенной ситуацией. Злоумышленников хватает как в пригородах, так и центре. Покупая квартиры, местные жители не в последнюю очередь выясняют, какие установлены охранные системы.

Поэтому при строительстве новостроек вопросам безопасности уделяется повышенное внимание.

Охранные меры выбирают при проектировании жилого комплекса. Существует большое количество устройств с различным набором функций. Важно, чтоб они соответствовали особенностям городской среды и эффективно выполняли возложенные на них задачи, а не являлись рекламным ходом застройщиков.

Охрана домов различных классов

Общие правила касательно систем безопасности отсутствуют. На выбор способов защиты жильцов влияют размеры и тип постройки:

Жилье бизнес-класса и элитные дома должны быть хорошо защищенными. На подобных объектах осуществляется трехступенчатый контроль. Под наблюдением находятся двор, входы в каждую парадную и квартиру. Незваные гости не могут проникнуть в строение благодаря ограничению доступа;
Для жилья комфорт-класса подходят двухуровневые комплексы слежения за квартирами и подъездами. Кроме того должен быть предусмотрен пост для консьержа, сигнализация и видеодомофон;
В новостройках экономного класса покой жителей обеспечивается куда более скромными средствами. Как правило, это надежные входные двери и стандартные домофоны. Иногда возле подъездов устанавливаются камеры видеонаблюдения, отражающие текущую обстановку на экране монитора одного консьержа. Такая система сэкономит затраты на охрану и должна проектироваться заранее.

Как устроена многоуровневая система безопасности?

Рассмотрим устройство многоуровневых охранных систем, используемых в современных домах, а также наиболее распространенные технологии, применяемые в целях защиты жильцов.

Есть следующие варианты контроля доступа:

Ограда, по периметру закрывающая двор от сторонних глаз. Доступ на придомовую территорию имеют только хозяева квартир и их гости;
Круглосуточная охрана с патрулированием. В элитных домах этой работой занимаются бывшие сотрудники спецназа и полиции;
Видеонаблюдение в пунктах общего пользования и по периметру;
Входная группа со стационарным охранным постом. Доступ посторонним преграждается воротами и шлагбаумом. Если есть подземный паркинг, его оборудуют дополнительным наблюдательным пунктом;
Пропускные системы, такие как технология распознания автомобилей либо иных признаков жильца.

Вход в подъезд обеспечивают вторым уровнем охранной системы. Иногда застройщики устанавливают приборы, считывающие отпечатки пальцев или данные с магнитных карт. Полученная информация оказывается в единой информационной базе, где остается на протяжении длительного времени. Обычные и видеодомофоны являются более традиционными способами защиты.

Когда речь заходит о консьержах, многие люди представляют престарелых женщин, подрабатывающих на пенсии. Однако в современных элитных новостройках их работа построена совсем по-другому. За безопасностью следят сотрудники частного охранного предприятия, заключившего договор с сервисной компанией. Видеокамеры устанавливают в лифты, холлы, на лестницы таким образом, чтоб избавиться от всех «слепых зон» (не просматривающихся мест).

В комплектацию систем безопасности входят современные технические средства, надежно защищающие квартиры. В каждой из них есть тревожная сигнализация для экстремальных происшествий, канал связи с сотрудниками охраны. Ответственные застройщики устанавливают двери и окна повышенной прочности.

Защита от протечек и пожара

Не только грабители и прочие нежелательные лица грозят мирной жизни обладателя квартиры в новостройке. Подвести может и техника. Оборудование, предупреждающее о возможности пожара, повреждениях и отказе инженерных систем, играет не менее важную роль, чем непрерывное видеонаблюдение, качественный домофон и внимательный охранник.

Поэтому во многих системах безопасности предусмотрены:

Детектор дыма, оповещающий об угрозе возгорания и задымления;
Сигнализатор утечки природного газа;
Устройство, информирующее о протечке воды.

Все эти функции выполняют популярные сегодня системы «Умный дом», автоматически контролирующие жилое пространство и предотвращающие возникновение неполадок.

Стоимость безопасности

Функционирование систем безопасности обеспечивается за счет жильцов, что является причиной дополнительных коммунальных расходов. Стоимость установки защитного оборудования включают в цену квадратного метра при продаже объекта. Практика показывает, что спокойная жизнь под чутким надзором современной техники и опытных работников охранных служб стоит затраченных средств.

Покупатели квартир в элитных новостройках готовы заплатить чуть больше за комфорт и чувство защищенности.

В итоге каждый сам решает, что для него важнее: полная удобств жизнь в ухоженном доме с огражденным двором или экономия на фоне исписанных баллончиком подъездов и выломанных вандалами лавочек.