Преимущества квартир со свободными планировками

Свободная планировка квартиры – это полное отсутствие внутренних перегородок, новый тренд в возведении многоквартирных комплексов. В Одессе, как и в большинстве городов Украины, подобные проекты еще не были реализованы, однако ими уже начинают интересоваться потенциальные инвесторы, планирующие вкладывать капитал в квартиры в новых домах.
Еще в конце 90-х годов минувшего века в ходу у строительных компаний были типовые проекты – квартиры отличались только количеством комнат, речи же о комфортабельности проживания в них или индивидуальности не шло вовсе. Возможно, именно желание выделиться и сделать свой быт более уютным и даже элегантным стало главным стимулом для развития архитектурных бюро, предлагающих услуги перепланировки типовых квартир.

В Европе уже давно существует практика внедрения в проект этажа 1-2 квартир, где из перегородок присутствуют только внешние 4 стены, зонирование же зависит от потребностей и пожеланий будущего собственника. Как ни странно, желающих приобрести такое жилье становится все больше, и мы решили разобраться в плюсах и минусах подобных экспериментов.

Преимущества свободной планировки

Свободная планировка является достаточно вольным подходом к современному строительству – такие квартиры не ограничивают полет фантазии будущих владельцев, которые в буквальном смысле могут «перекраивать» пространство всеми мыслимыми и немыслимыми способами.
Такой подход может быть интересен в большей мере творческим или требовательным людям, желающим сделать ремонт в полном соответствии со своими мечтами или желаниями. При покупке квартиры со свободной планировкой вы и только вы будете решать, куда будут выходить окна вашей спальни и сколько квадратов займет кухня.
Еще один несомненный плюс – отсутствие необходимости оббивать пороги различных инстанций в попытке узаконить перепланировку, подразумевающую демонтаж существующих перегородок, тем более, что стеновые перегородки в большинстве случаев изготавливаются из гипсокартона или практичных сендвич-панелей, демонтировать которые в случае необходимости не составит труда.

Недостатки квартир без стен

Как известно, ложка дегтя есть в каждой бочке с медом, не стали исключение и ультрамодные квартиры без внутренних стен. Главным минусом такого жилья может стать его существенная стоимость – традиционно квартиры со свободными планировками могут располагаться только на верхних этажах домов элитного класса, так как только в этом сегменте жилья в современных условиях существует шанс продать нестандартную жилую площадь.

Вторая проблема, с которой столкнется большинство владельцев квартир а-ля «современный лофт», это необходимость самостоятельного заведения в помещение квартиры всех инженерных коммуникаций – свобода в этом случае предоставляется владельцу абсолютно во всем и его ждут голые стены с черновой отделкой и ничего более.
Хоть планировка и является свободной, в ней все же есть ограничения. Вы не сможете без согласования в соответствующих органах внести изменения в конструкцию несущей стены (перенести входную дверь или убрать перегородку, отделяющую лоджию или террасу от основной площади), к тому же существует вероятность того, что в случае продажи квартиры вам нужно будет переутвердить фактический план квартиры. Наконец, такие коммуникации, как газовая магистраль или другие элементы инженерных коммуникаций, имеющие значение для дома в целом – существует риск того, что расположение столовой придется «подстраивать» под них.

Обычное жилье или квартира со свободной планировкой?

Безусловно, задавать этот вопрос еще рано, так как реализованных проектов такого типа в Украине еще нет, однако уже через несколько лет перед многими из вас станет проблема выбора. Рискнуть имеет смысл в том случае, если вы уверены в своих желаниях — квартира мечты есть далеко не у каждого человека. К тому же, покупка такой квартиры – отличный аутотренинг перед строительством собственного загородного дома, так как от многих ошибок в создании проекта вы уже будете застрахованы.

Небольшой лайф-хак, который практикуют инвесторы западных компаний при долевом участии в строительстве домов с квартирами свободной планировки – основные моменты, являющиеся важными для них, они обсуждают с застройщиками на более ранних этапах строительства, и, таким образом, получают более совершенную базу для создания собственного дизайнерского проекта.
Несмотря на все видимые преимущества современных квартир со свободными планировками, которые предлагают своим инвесторам многие компании-застройщики, существенным минусом при их самостоятельном оформлении может стать потеря эргономичности пространства или нерациональное его использование.

Лучшие архитекторы «Кадорр Груп», создающие комфортабельные Жемчужины в Одессе, еще не предлагали вам такое ноу-хау, однако, идя навстречу своим инвесторам, в случае покупки квартиры на начальном этапе строительства они готовы бесплатно внести в планировку любые изменения, не противоречащие нормам безопасности, в том числе, и сделать ее абсолютно свободной.