02.08.2016

Просмотров : 163

Преимущества автономного отопления в новостроях

В условиях планомерно возрастающих коммунальных тарифов все большее количество людей задумываются о том, чтобы перейти на автономное отопление. Как и у любого новшества, у автономных отопительных систем есть как приверженцы, так и противники, к тому же, компании, обслуживающие централизованные магистрали, не перестают подливать масла в огонь.

Примечательным является также то, что большинство новостроев, в частности, в Одессе, оснащается именно автономными отопительными системами, что с точки зрения проектирования многоквартирных домов и их дальнейшей эксплуатации и обслуживания является наиболее выгодным.

Главным аргументом против установки автономных магистралей, которым оперируют, в том числе, и коммунальные службы, является отсутствие грамотной системы вентиляции, что отчасти является правдой в контексте домов, которые возводились 10 и более лет назад и изначально проектировались с учетом подключения к городским системам снабжения. Что касается современных объектов первичного рынка жилого фонда, практически полная автономность существенно расширяет возможности строительства, уже не привязывающегося к коммуникациям, а также позволяет снизить финансовую нагрузку на будущих владельцев квартир.

Если говорить о системах вентилирования, то большинство новейших жилых комплексов, например, как все объекты инвестиционно-строительной компании «Кадорр Груп» проектируются с учетом современных норм и стандартов, что позволяет использовать в их оснащении отопительное оборудование последнего поколения, которое уже не принято комплектовать коаксикальными дымоходами. Также следует отметить, что установка систем автономного отопления производится опытными профессионалами — это гарантирует грамотное осуществление пуско-наладочных работ, а также минимизирует риски в эксплуатации теплового оборудования.

Преимущества автономного отопления:

• Существенное сокращение расходов. В отличие от комплексов с централизованным отоплением, владелец квартиры в современном новострое должен оплачивать только то количество тепловой энергии, которое он фактически потребляет. В этом случае ему не страшны переплаты ввиду непогашенных задолженностей перед поставщиками услуг, а также теплопотери, процент которых в общем счете за услуги составляет порядка 25-30%.
• Самостоятельное регулирование параметров теплообеспечения или возможность создать действительно комфортный микроклимат. Как известно, не существует даже двух одинаковых людей, и рассчитанные государством или коммунальными предприятиями нормы в подавляющем большинстве случаев не соответствуют потребностям порядка 80% населения, что также сказывается на качестве жизни. Безусловно, если поддерживаемая температура превышает необходимый для комфортной жизни уровень, проблема нивелируется простым проветриванием, но если ситуация кардинально противоположна, затраты на содержание квартиры существенно возрастают, так как помимо плановых платежей по установленным тарифам вне зависимости от качества предоставленных услуг вы также сталкиваетесь с необходимостью дополнительного обогрева жилых комнат.
• Автономность горячего водоснабжения. Несмотря на то, что в больших городах проблема горячей воды практически повсеместно решена, все большее количество потенциальных инвесторов, в том числе и новостроях, отдают предпочтение домам с двухконтурными отопительными устройствами, которые также гарантируют круглогодичное обеспечение горячей водой и является более выгодным. Во-первых, вы экономите на самостоятельном подогреве и оплачиваете только стоимость использованного объема холодной воды. Во-вторых, плановые отключения горячего водоснабжения в летний период с целью диагностики и ремонта магистралей вам уже не страшны.

Система подвода инженерных коммуникаций в современных новостроях подразумевает наличие общей котельной в цокольных или чердачных технических помещениях, параметры функционирования которой задаются либо автоматически на основании среднестатистических климатических данных региона, либо регулируются механически в зависимости от фактической необходимости. Квартиры же при этом оснащаются современными радиаторами с гибкой системой индивидуальных настроек, способствующих созданию максимально комфортабельных для жизни условий.

Также следует отметить, что ликвидность объектов жилого фонда первичного рынка с автономными отопительными системами является качественно более высокой, чем аналогов с централизованным снабжением как минимум по двум причинам:

• оперативность ремонта в случае выхода из строя автономной системы сводит временные затраты, а следовательно и уровень дискомфорта жильцов к минимуму;
• стоимость обслуживания и опционного ремонта таких систем существенно ниже ввиду того, что они являются современными и спроектированными с особой тщательностью.