Почему стоит купить квартиру в Одессе сегодня?

Все большее количество людей осознает, что инвестиции в новостройки – довольно выгодное дело. И это неудивительно, учитывая сегодняшние экономические реалии нашей страны. В связи с этим, как и в других крупных городах Украины, в Одессе наблюдается постепенное увеличение количества новых строительных площадок: активно заключаются договора как по купле/продаже квартир в первичных объектах, так и на вторичном рынке.

По прогнозам аналитиков, в скором времени цены на жилые квадраты в курортном мегаполисе резко не взметнуться, но рынок недвижимости заметно оживится. И особо охотно как коренные одесситы, так и гости города, вкладывают свои сбережения именно в новостройки. Ведь в дальнейшем, в связи с активизацией рынка недвижимости, вполне вероятно, что цены на новые апартаменты медленно, но уверенно «поползут» вверх.

Средние цены на первичке — Одесса, май 2017

Накануне лета квадратный метр в новостройках Суворовского района стоил 13 900 грн., в Киевском – 17 600 грн., Малиновском – 15 000 грн., Приморском –около 25 000 грн. При этом, стоит отметить, что цены разнятся в зависимости от класса жилья. Разница стоимости квадратного метра на жилье эконом класса (15 200) грн. и комфорт класса (15 300 грн.) незначительна. Гораздо больше стоят квартиры бизнес-класса – близ 23-25 тыс. грн. Самыми дорогостоящими остаются востребованные элитные квартиры в прибрежных районах – от 33 000 за м2.

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, стоимость за квадратный метр изменилась так:

Суворовский район – 2,11%;
Малиновский – 4%;
Киевский – 5,37%;
Приморский – 3,08%.

Наиболее актуальным остается вариант приобретения жилья в новостройках на условиях поэтапной оплаты – цена квартиры разбивается на части, и у покупателя есть возможность производить платежи за конкретный период времени. К тому же, многие застройщики с целью привлечения клиента, предлагают весьма гибкие системы скидок, что позволяет расширить круг потенциальных инвесторов.

Чтобы максимально выгодно приобрести квартиру на первичном рынке и сэкономить крупную сумму, следует произвести оплату на начальной стадии строительства. Чем ближе строительство объекта к завершению – тем дороже стоимость квадратного метра. Стоит учитывать, что при сдаче дома в эксплуатацию, цена на квартиры в нем повышается примерно на 30%.

Преимущества приобретения квартиры в новостройке

При наличии «свободных» средств, инвестировать их в новостройки вполне целесообразно.

Плюсов у такого решения немало:

возможность оплачивать не всю сумму сразу, а поэтапно;
покупка квартиры с большой площадью;
свободные планировки;
автономные коммуникационные сети;
возможность создания многоуровневой квартиры (перепланировка на начальном этапе возведения).

К преимуществам новостройки также можно отнести наличие подземного паркинга, гостевых стоянок для авто, удобно зонированные придомовые территории, зеленые зоны, современные спортивные и детские площадки во дворе.

Цены на вторичном рынке

Для тех, кто желает стать одесситом и иметь собственное жилье прямо сегодня, приходиться задумываться о покупке квартиры на вторичном рынке. По данной причине, «вторичка» не сдает позиций и остается востребованной. На сегодняшний день купить квартиру из категории б/у можно в любом районе Южной Пальмиры.

По статистике, в мае средняя цена однокомнатных квартир в Малиновском районе составляла близко 25 тыс. у.е., в Киевском – чуть выше 21 тыс. у.е., Суворовском – 19 тыс. у.е., а в Приморском – почти 30 тыс. у.е. Популярные «двушки» стоят дороже: В Киевском и Суворовском районах – 25 -30 тыс. долларов, в Приморском – свыше 40 тыс. у.е. В зависимости от района и приближенности к морю, трехкомнатные квартиры в конце весны стоили от 30 тыс. долларов до 50 тыс. долларов.

Помните, что указанные цены могут немного отличаться от сегодняшних: в сезон стоимость на квадраты в Одессе повышается.

Что прогнозируют аналитики?

После резкого обвала цен на жилье в конце 2016 года, этой весной снова наблюдается увеличение платежеспособных покупателей. А спрос как известно, порождает предложение, и соответственно растут цены на квадратные метры. Общий прогноз авторитетных экспертов-аналитиков совпадает: ожидается, что в этом году эконмическая ситуация в стране значительно улучшиться.

Известно, что есть прямая связь между экономическим развитием страны в целом и развитием рынка недвижимости. Поэтому, компетентные специалисты уверены, что при желании купить квартиру в новостройке либо на вторичном рынке, делать это нужно уже сегодня. Предположительно, что к концу года цены пойдут в гору. Это связано как с улучшением экономической обстановки, так и удорожанием стройматериалов.