fbpx

Отдел реализации

Задать вопрос специалисту по рассрочке и кредитованию

На каком этаже лучше купить квартиру?

Выбор этажа – один из наиболее важных нюансов, на которые обращают внимание покупатели квартир. Всё сугубо индивидуально. Кому-то нравится чувствовать себя королем мира, взирая на грандиозную городскую панораму, рассветы и закаты с высоты птичьего полета, в то время как другой человек считает комфортными нижние этажи, поскольку взгляд из окна 9-го этажа его попросту пугает.

Чтоб решить, что подходит именно вам, следует разобраться в преимуществах и недостатках каждого варианта. Примите во внимание тип здания, поскольку у жильцов сооружений 70-х годов и владельцев квартир в новостройках абсолютно разные хлопоты. Хорошенько взвесив все «За» и «Против» перед заключением договора с продавцом, вы гарантированно сделаете правильный выбор.

Наименее благоприятные варианты

Сразу стоит поговорить об аутсайдерах:

  • Первые этажи. Цена квартир здесь на 10-15% меньше, чем в остальной части подъезда, что также можно расценивать как преимущество. Важно понимать, что экономия чревата неудобствами. Обращайте внимание на состояние дома, наличие коммерческих заведений по соседству и прочие факторы;
  • В прошлом верхние этажи не любили из-за текущей крыши. Из-за этой неприятной особенности риелторы значительно скидывали стоимость. В современных новостройках данная проблема отсутствует. В наивысшей точке здания располагают великолепные пентхаусы, предназначенные для самых состоятельных покупателей. Неприязнь к последним этажам постепенно уходит.

Первый этаж: преимущества и недостатки

Поговорим детальней о первом этаже.

Минусы:

  1. Одним из самых серьезных минусов выступает близость к подвалу. Особенно это актуально для старых построек. Изношенные трубы постоянно текут, появляются неприятные ароматы, размножается нежелательная фауна (тараканы, крысы, мыши, комары). Жильцам приходится страдать из-за холодного пола и повышенной влажности.
  2. Летом остро чувствуются неприятные запахи из альтфатеров и мусоропровода. Именно на этом уровне накапливаются нечистоты.
  3. К тому же первые этажи – излюбленные объекты для посягательств воров. Придется устанавливать решетки и смотреть на окружающий мир глазами тюремного заключенного. При пожаре выбраться через оконный проем не выйдет.
  4. Соседи будут целый день ходить по вашей лестничной площадке, шумя и оставляя грязные следы.
  5. Если возле парадной установлена лавочка, летом придется слушать увлекательные диалоги на повышенных тонах. Когда нужно выспаться перед работой, это совсем неуместно.
  6. Парикмахерские, банки, магазины, рестораны и прочие заведения, расположенные по соседству, будут привлекать внимание, из-за чего не избежать дополнительного шума и автомобильных выхлопов.
  7. Дискомфорт могут доставить и транспортные средства жильцов дома, также загрязняющие атмосферу.

В силу вышеупомянутых особенностей первый этаж может показаться чуть ли не проклятым местом. Чтоб развеять подобное впечатление, стоит упомянуть о его преимуществах:

  1. Вам будут нипочем поломки лифта, так что велосипед не придется запихивать в лифт, а старенькая бабушка не останется сидеть на лавочке, ожидая, пока включат свет.
  2. Крупные покупки бесплатно доставляют только к дверям подъезда. Вам не придется доплачивать за их подъем. Занести в квартиру диван или стиральную машину удастся с помощью соседа.
  3. Ваши дети смогут вдоволь тешиться, бурно выражать свои эмоции, бегая и прыгая. Не придется краснеть перед соседями снизу за их шумное поведение. Кроме того некого будет затапливать.
  4. Крайне удобно следить за собственной машиной, поставленной под окнами.

2988_zhilyie_doma_05

Особенности проживания на последнем этаже

Минусы:

  1. Зимой крыша старых домов протекает, из-за чего на потолке появляются пятна.
  2. Летом кровля перегревается, и хозяева квартир страдают от духоты. Постоянное использование кондиционера довольно накладно. В новых домах есть технический этаж, смягчающий эти неудобства, но не устраняющий их полностью.
  3. Если водяной насос имеет малую мощность, напор будет слабым, особенно утром и вечером.

Что касается преимуществ:

  1. Вы получите непередаваемое эстетическое удовольствие, глядя в окно. Даже если со всех сторон находятся дома, удастся полюбоваться звездами или бегущими по небу облаками.
  2. Кроме того дискомфорт не доставят шаги соседей сверху.
  3. Никто не сможет вас залить.
  4. Наслаждайтесь чистым воздухом без вредных автомобильных выбросов.
  5. В большинстве домов отопление происходит сверху, поэтом на последних этажах зимой теплее всего

Золотая середина

Наиболее комфортными считаются 3-5 этажи. Подвал далеко и подняться по лестнице несложно, в окна попадает меньше пыли и выхлопов. В современных новостройках, где лифты работают бесперебойно, популярностью пользуются 6-8 этажи. Они хорошо освещены солнечными лучами. Жильцам открывается прекрасный вид. За окнами могут находиться кроны деревьев. Такой вариант оптимален для молодых семей без детей, которым не придется тащить коляску по ступенькам, если выключат свет.

Квартиры на верхних этажах кроме последнего продаются по сравнительно высокой цене. Кроме того местным жильцам будет сложно выбраться их дома в случае пожара. Из окна не вылезешь, так что придется бежать по лестнице.

Опираясь на перечисленные особенности, вам удастся выбрать оптимальный вариант. При покупке жилья в новостройке с большинством проблем столкнуться не доведется. Тогда стоит ориентироваться на собственные предпочтения.

Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в Одноклассники
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Наверх