Какая недвижимость будет востребована в Украине через 10-15 лет?

Последние годы, на украинском рынке недвижимости наблюдается конкретный спад: много современных новостроек и малый спрос. Виной тому неплатежеспособность населения: большинству украинцев не по карману даже жилье на вторичном рынке, а тем более новые, современные апартаменты. Однако по прогнозам экспертов, в скором времени ситуация стабилизируется, а со временем начнет улучшаться благодаря ипотечному кредитованию.
Однако будет так не ранее, чем через пять лет. И что немаловажно, потребитель будет совсем иной – подход к покупке и требования к жилью будут совсем другие, нежели сейчас. Поэтому, сегодняшним застройщикам уже стоит начинать готовиться к переменам. Особенно это важно при составлении проектов – то, что планируется возводить с ближайшие годы, скорее всего, будет продаваться именно поколению Z. А насколько бойкой и успешной будет торговля – первоочередно зависит от того, насколько строительные компании смогут подстроиться под требования будущего поколения.

Коррекция подхода к строительству по западному принципу

Чтобы в недалеком будущем продавать квартиры «как горячие пирожки», отечественным девелоперам следует работать на перспективу. А значит – внимательно изучить нюансы и особенности европейского и американского рынков недвижимости, определить самые важные критерии и взять навыки заграничных коллег на вооружение. Только своевременная коррекция, с непременной поправкой на существующие ныне экономические условия, помогут поднять с низов рынок недвижимости.
Работать под копирку продолжать не стоит: стандарт и однообразие остались позади. Современная молодежь – за индивидуальность и оригинальность. Ведь сегодня большинство из будущих покупателей владеют английским и другими иностранными языками, давно освоили компьютер, много общаются по Интернету и смотрят youtube-каналы. Понятно, что советские хрущевки и традиционные планировки им уже не интересны.

Какое жилье будет интересно покупателям через несколько лет?

Интернет открыл миру другие страны. Но смотреть фотографии – это одно, а увидеть чужие земли своими глазами – совсем другое. Поэтому, нынешняя молодежь уже не столь категорично идет к цели «свить гнездо» – ей интересно путешествовать. Поэтому, уже сегодня многие успешные молодые люди предпочитают не тратит время на поиск жилья, оформление документов, ремонт… Ведь гораздо проще арендовать готовую квартиру в удобном районе.
Через десять лет время будет цениться еще больше, и вряд ли кто-то будет вкладывать деньги в недостроенный дом и ждать, пока застройщик достроит жилье и сдаст его в эксплуатацию. Наиболее востребованными будут пользоваться квадратные метры в уже готовых новостройках, с уже выполненным хорошим ремонтом. Не менее интересными для нового поколения будут так называемые коливинги, позволяющие не только взять в аренду комфортные апартаменты, но и получить целый перечень необходимых услуг.
Новое поколение – за простор, индивидуальность и комфорт.

Какие же критерии будут интересны новому покупателю.

В результате проведенных исследований. Эксперты уверены, что в ближайшее время жилье будет выбираться на соответствие следующим критериям:

1. Квартиры по типу Smart. В приоритете будет энергоэффективное жилье, полностью соответствующее европейским стандартам. А это значит – утепленные фасады, современные стеклопакеты, надежные входные двери, теплый пол и даже артезианская вода в водопроводном кране. Все это перестанет быть роскошью, а станет реальностью.

2. Минимальная площадь вряд ли кого-то устроит. Эргономичные, удобные планировки – да, низкие потолки и неудобные крохотные кухни – нет. Помимо того, возрастет интерес к многофункциональной мебели.

3. Оригинальный дизайн. Скудность уходит в прошлое. А скорее – уже ушла, захватив с собой однообразие и стандарты «все как у всех». На пороге инновационные идеи планировок и удивительные дизайнерские решения.

4. Много света и воздуха и абсолютный комфорт – вот еще одно важное условие для жилья будущего. В дом не должно быть мешающих перегородок. И наоборот, актуален свет в комнатах. А наполнить им можно жилье с помощью установки панорамных окон.
Не мене важно чувство уюта и комфорта. И если первое можно создать собственноручно, то комфорт в абсолюте, достигается только путем правильного планирования. В том числе – и придомовой территории, а также грамотного зонирования, наличия на территории площадок для досуга и отдых, зеленой зоны, мест для игр детей.

5. Нестандартный дизайн. Шаблоны однозначно неприемлемы. Дизайнерские решения должны вносить индивидуальный характер, много хэнд-мейда, инновационных идей в интерьере и одновременно, удобного минимализма.

Уже сейчас думающие современные застройщики трудятся на перспективу, взяв за ориентир современные течения, вкусы и направления. Исходя из этого, уже сейчас на рынке появляются соответствующие предложения – квартиры в «умных домах» с евроремонтом, комфортными многофункциональными зонами, возможностью выполнения индивидуальной планировки. Конечно, пока это все на начальном уровне, но новшества все более твердой поступью входят в реалии украинского рынка недвижимости. И данный подход, с ориентиром на новое поколение, уже начал набирать обороты…