fbpx

Отдел реализации

Задать вопрос специалисту по рассрочке и кредитованию

Что такое технический паспорт на недвижимость, и где его оформить?

Техпаспорт на квартиру – специальный документ, в котором фиксируется все информация о жилой недвижимости, включая полные тех характеристики. Получить его можно исключительно в БТИ. Чаще всего он требуется при отчуждении квартиры или других операциях с жилой площадью.

Существует два вида такого документа:

  1. Техпаспорт здания.
  2. Техпаспорт строения.

Технический паспорт на квартиру относится ко второму варианту – таким образом, документ представляет собой своеобразную выписку из общего техпаспорта на все здание.

Когда составляется техпаспорт?

Чаще всего, документ оформляется и выдается во время первичной инвентаризации, обязательно осуществляемой при сдаче в эксплуатации нового дома. Стоит учесть при покупке квартиры в новостройке, что вопросом оформления такого паспорта занимается не фирма-застройщик, а именно будущий собственник жилья в доме.

Техпаспорт на квартиру требуется в таких случаях:

  1. При покупке жилья в ипотеку, кредитующее финансовое учреждение нередко требует предоставить технический паспорт, что позволит правильно сформировать рыночную цену на квартиру.
  2. При установлении размера налога на жилье.
  3. Для сделок, связанных с отчуждением квартиры.
  4. При согласовании перепланировки квартиры с контролирующими органами.
  5. Когда выделяется доля в натуре (в долевой собственности).

Также, данный документ будет необходим при оформлении договора дарения или оформлении наследства.

Важно! Нередко граждане путают два термина – «техпаспорт» и «техплан дома». Не стоит заблуждаться – эти документы абсолютно разные. Первоначально выполняется технический план, а только после, на его основании оформляется технический паспорт квартиры. Также, следует принимать во внимание, что данные из технического плана непременно передаются в Росреестр сотрудниками бюро технической инвентаризации, где формируется еще один необходимый для всех владельцев отдельных квартиры документ – кадастровый паспорт.

 

техпаспорт засем

Какая информация содержится в техническом паспорте на квартиру?

Согласно нормам, к техпаспорту непременно прилагаются поэтажный план помещения и ведомость.

Техпаспорт включает такую информацию:

  • поэтажный план;
  • инвентаризационную цену жилья;
  • информацию о стройматериалах, которые использовались при возведении стен;
  • характеристика нижнего конструктивного элемента, перекрытий;
  • дата строительства дома;
  • количество комнат и метраж.

Заказать оформление техпаспорта следует в БТИ, предоставив специалистам инстанции заявление, квитанцию об оплате услуги, паспорт, правоустанавливающие документы, нотариально заверенную доверенность (в тех случаях, когда техпаспорт заказывает не собственник квартиры, а его законный представитель). После того, как специалист проверит наличие всех документов, заявителю выдается расписка и сообщается время, когда можно прийти и получить документ.

Внимание! Если в квартире была выполнена даже незначительная перепланировка или другие изменения квартиры, то для обновления данных потребуется вызвать инженера, которые выполнит необходимые замеры и на законных основаниях зафиксируют все изменения в техническом паспорте.

Стоимость техпаспорта и срок выполнения документа

Сколько будет стоит оформление документа, сказать трудно – цена устанавливается для каждого региона страны индивидуально — от 500 грн до 2000 грн. А вот сроки прописаны – и составляют от 10 до 14 дней с момента подачи заявления на изготовление технического паспорта на квартиру. По желанию заказчика, сроки могут быть ускорены – паспорт можно получить и за семь дней, однако заплатить за это придется больше (оговаривается при заказе).

Срок годности технического паспорта на квартиру не ограничен. Однако, согласно законодательству, инвентаризацию жилья нужно проводить не реже одного раза в пять лет (после этого выдается обновленный техпаспорт).

Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в Одноклассники
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Наверх