Задать вопрос специалисту по рассрочке и кредитованию
Техпаспорт на квартиру – специальный документ, в котором фиксируется все информация о жилой недвижимости, включая полные тех характеристики. Получить его можно исключительно в БТИ. Чаще всего он требуется при отчуждении квартиры или других операциях с жилой площадью.
Существует два вида такого документа:
Технический паспорт на квартиру относится ко второму варианту – таким образом, документ представляет собой своеобразную выписку из общего техпаспорта на все здание.
Чаще всего, документ оформляется и выдается во время первичной инвентаризации, обязательно осуществляемой при сдаче в эксплуатации нового дома. Стоит учесть при покупке квартиры в новостройке, что вопросом оформления такого паспорта занимается не фирма-застройщик, а именно будущий собственник жилья в доме.
Техпаспорт на квартиру требуется в таких случаях:
Также, данный документ будет необходим при оформлении договора дарения или оформлении наследства.
Важно! Нередко граждане путают два термина – «техпаспорт» и «техплан дома». Не стоит заблуждаться – эти документы абсолютно разные. Первоначально выполняется технический план, а только после, на его основании оформляется технический паспорт квартиры. Также, следует принимать во внимание, что данные из технического плана непременно передаются в Росреестр сотрудниками бюро технической инвентаризации, где формируется еще один необходимый для всех владельцев отдельных квартиры документ – кадастровый паспорт.
Согласно нормам, к техпаспорту непременно прилагаются поэтажный план помещения и ведомость.
Техпаспорт включает такую информацию:
Заказать оформление техпаспорта следует в БТИ, предоставив специалистам инстанции заявление, квитанцию об оплате услуги, паспорт, правоустанавливающие документы, нотариально заверенную доверенность (в тех случаях, когда техпаспорт заказывает не собственник квартиры, а его законный представитель). После того, как специалист проверит наличие всех документов, заявителю выдается расписка и сообщается время, когда можно прийти и получить документ.
Внимание! Если в квартире была выполнена даже незначительная перепланировка или другие изменения квартиры, то для обновления данных потребуется вызвать инженера, которые выполнит необходимые замеры и на законных основаниях зафиксируют все изменения в техническом паспорте.
Сколько будет стоит оформление документа, сказать трудно – цена устанавливается для каждого региона страны индивидуально — от 500 грн до 2000 грн. А вот сроки прописаны – и составляют от 10 до 14 дней с момента подачи заявления на изготовление технического паспорта на квартиру. По желанию заказчика, сроки могут быть ускорены – паспорт можно получить и за семь дней, однако заплатить за это придется больше (оговаривается при заказе).
Срок годности технического паспорта на квартиру не ограничен. Однако, согласно законодательству, инвентаризацию жилья нужно проводить не реже одного раза в пять лет (после этого выдается обновленный техпаспорт).