Что представляет собой смарт-квартира?

На сегодня из-за сложной экономической ситуации, скачков курса валют и низкая платежеспособность украинцев, вызванная девальвацией национальной валюты, рынок жилой недвижимости переживает довольно сложный период. Несмотря на то, что потребность в жилье остается, мало кто из среднестатистических граждан нашей страны может позволить себе насобирать достаточно средств для покупки собственного дома или квартиры. Это способствовало тому, что на пике популярности оказалось малометражное эконом-жилье – смарт-квартиры.
Конечно, такое жилое пространство только далеко напоминает «гостинки» из советских времен, которые массово строились для рабочего класса в качестве временного жилья, предоставляемого заводами. На тот момент, малометражные квартиры по площади не превышали 20-28 кв. м, и состояли их кухни-комнаты и санузла. Ныне такое жилье запрещено современными строительными нормами, однако альтернативой стал новый вариант подобных квартир, стильно называемых «смартами».

Что такое смарт-квартира?

Главное отличие такого жилья – повышенная функциональность, и эффективное использование каждого квадратного метра в помещении. Именно поэтому, такие квартиры-студии получили второе название – «умный дом». Данное жилье представляет собой небольшое помещение, без каких либо стен и перегородок или отдельных комнат – это нужно, чтобы максимально оптимизировать пространство для жизни. Чаще всего, чтобы визуально сделать квартиру больше, используются большие панорамные окна и большое количество светильников – это позволяет в некотором роде нивелировать миниатюрную площадь квартиры и зрительно расширить ее.
В новостройках такие квартиры выполняются с встроенной техникой, которая по габаритам умещается в столь малое пространство. Застройщики при планировки квартиры, специально продумывают дополнительные ниши, чтобы сэкономить дефицитную жилую площадь. Помимо того, современный «умный дом» подразумевает наличие всех приборов учета, терморегуляторов, бойлеров, котлов отопления, системами рекуперации и вентиляции воздуха и другого оборудования и устройств, которые используются жильцами каждый день. Таким образом, система «умный дом» интегрирует системы и оборудования в одну централизованную, автономную систему управления.
Все это рассчитано на снижение коммунальных платежей почто на 50%. При этом, данный формат квартир имеет небольшую стоимость

Кому подходят смарт-квартиры?

В первую очередь, стоит отметить, что согласно с строительными госнормами, квартирой может называться жилая площадь, квадратурой более 30 м2. Смарт-квартиры зачастую не дотягивают до этой границы, поэтому их чаще всего называют просто – студиями. Однако, данный вариант все равно весьма востребован среди активной, прогрессивной молодежи, стремящейся к независимости, молодых супругов, одиноких людей и пенсионеров, стремящихся экономить на коммунальных платежах. Также, нередко студии использую творческие люди в качестве отдельно рабочего пространства – мастерских, фотостудий, небольших офисов и пр. Нередко «смарты» в новостройках покупают в качестве инвестиции люди, стремящиеся получать дополнительный доход путем сдачи такой квартиры в аренду.
Приобретение такой квартиры могут позволить себе даже семьи с ограниченным бюджетом.

Плюсы и минусы «умных» мини домов

К явным преимуществам такого жилья можно отнести:

доступную стоимость;
экономию на коммунальных платежах;
повышенную функциональность;
комфорт при условии проживания 1-2 человек.

Недостатки смарт-квартир – в невозможности комфортного проживания большой семьи, высокие риски, которые связаны с введением здания в эксплуатацию, подключением инженерных сетей и даже сложности оформления права собственности на такое жилье.
Несмотря на минусы, перспективы у современных квартир-студий вполне хорошие. Они уже не рассматриваются, как временное жилье, поэтому все чаще появляются в новых элитных жилых комплексах.